Le 111- c’est bénéficier des avantages du neuf, mais bien plus encore…

Les avantages du neuf :

Une conception pensée dans les moindres détails. 

Des plans étudiés adaptés et validés tout au long de leur élaboration, jusqu’à leur complète réalisation, par des professionnels aguerris du bâtiment

Des performances thermiques et phoniques sans concession. 

Les constructions neuves se doivent d’être conformes aux nouvelles règles établies en matière de logements neufs (RT 2012). Dans votre résidence « Le 111 » ces règles vont encore plus loin avec des performances thermiques supérieure de 20 % à la norme RT 2012. Ainsi, fidèle à son exigence d’excellence la société Les Citadines garantie à ses futurs propriétaires des logements classés A, soit la meilleure classification en terme d’efficacité thermique.

Une sécurité à toute épreuve. 

Chaque étage de votre résidence, depuis les parkings, jusqu’au dernier étage, est sécurisé par clefs, digicode et vidéophone, bénéficiant des dernières normes en matière de sécurité:

• L’allumage automatique des paliers par détecteur de présence.
• L’accès au hall contrôlé par digicode et aux appartements commandés par Vidéophone, assurent la tranquillité des résidents.
• La résidence dispose de parkings et de caves en sous-sol et d’un local à vélo, dont l’accès sécurisé est assuré par digicode ou clef à l’intérieur du bâtiment, et depuis l’extérieur par un ascenseur à voitures dernière génération, disposant de la sécurité d’un dispositif anti-blocage.
• Chaque logement bénéficie d’une porte palière blindée et une serrure de sûreté 5 points, labélisée 3 étoiles, volets roulants avec motorisation électrique, menuiseries aluminium et détecteurs de présence.

Des prestations haut de gamme

• Parquet massif dans les pièces de vie et chambres
• Grand choix de carrelages et faïences grand format PORCELANOSA
• WC suspendu PORCELANOSA
• Robinetteries GROHE
• Equipements électriques LEGRAND
• Baie vitrée aluminium à rupture de pont thermique K-LINE
• L’ensemble des volets roulants motorisés

Un logement livré clef en main

 Reposez vous sur notre savoir-faire, nous nous occupons de tout !

Sceaux , une âme de village aux portes de Paris

A seulement 9,8 kilomètres au sud-ouest de la cathédrale Notre Dame de Paris, et seulement 6km des premières portes de Paris, Sceaux est une petite commune de 19.000 habitants, unique en Ile de France.

Unique, par l’ambiance de village qui règne dans ce décor vallonné entouré de nature, à une encablure du centre de la capitale. Elle est le siège de l’un des patrimoines historiques et contemporains les plus importants d’Ile de France.

La commune de Sceaux est unique également par l’offre particulièrement développée de ses moyens de transport, faisant de cet endroit baigné de nature et de calme, le XXI arrondissement de Paris.

Pas moins de trois stations RER la desservent. Depuis l’une des gares RER de Sceaux, le centre de la capitale peut être rejoint en une vingtaine de minutes.

Une commune, une histoire…

De belles et grandes demeures se dressent discrètement autour de son château et de son parc de 181 hectares, abritant les écuries du Domaine, l’Orangerie, le Pavillon de l’Aurore, le Petit château et son musée, ainsi qu’une magnifique église du XVIIème siècle classée à l’inventaire des Monuments historiques.

La commune de Sceaux s’est particulièrement appliquée à préserver son patrimoine culturel et historique, en se protégeant par un règlement drastique contre les excès de l’urbanisation, offrant à ses administrés un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.

Une ville soucieuse de son environnement

Sceaux a été la première commune à avoir réalisé une rue piétonne commerçante en Ile-de-France, c’était en 1974, affirmant ainsi son statut de pionnière. Une rue dédiée aux commerces et à ses habitants, où tout engin motorisé est banni sur près d’un kilomètre de long, depuis les abords de son église médiévale et débouchant sur le grand carrefour du centre ville, conférant à cette petite commune une ambiance de village propice à la détente et au relâchement.

Pionnière également en matière de développement durable, notamment au niveau des déplacements piétons et cyclistes, la commune est traversée par la coulée verte, aménagée et entretenue avec soin sur la totalité de son parcours, afin de permettre aux adeptes de course à pied et de vélo, Scéens ou non, de laisser libre court à leur passion en toute sécurité.

Une ville étudiante et universitaire

L’éducation et la science ont leur quartier de noblesse à Sceaux. Deux grands lycées, parmi les plus réputés d’Ile de France pour la qualité de leur enseignement, les lycées Lakanal et Marie-Curie sont implantés sur le territoire de la commune.

L’université Paris SUD également située à Sceaux, avec son campus adossé à la coulée verte, au pied du RER B qui la relie en vingt minutes au quartier latin et à l’université Panthéon/Sorbonne dont elle est issue, accueille chaque année plus de six mille étudiants. La commune dispose également d’un IUT et de classes préparatoires Math Sup et Sciences PO, logées à l’intérieur même des somptueux bâtiments des lycées Lakanal et Marie-Curie, qui préparent aux concours des grandes écoles de Commerce, aux instituts politiques, ainsi qu’à l’ensemble des grandes écoles du service public.

C’est en tout plus de dix mille étudiants qui se côtoient chaque jour à Sceaux, faisant de cette commune l’une des plus jeunes et dynamiques en Ile de France.

La France est en pleine mutation écologique. La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne.

Elle s’appuie pour ce faire sur 3 grands axes :

Besoin bioclimatique 

L’efficacité énergétique minimale du bâti se traduit par le coefficient «Bbiomax» (besoins bioclimatiques du bâti). Elle impose dans la réflexion de la conception du bâti, une limitation simultanée du besoin en énergie pour différents lots tels que chauffage, refroidissement et éclairage…

Consommation d’énergie primaire

La consommation d’énergie primaire nous est indiqué par le coefficient «Cepmax», portant sur les consommations de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs). La valeur du Cepmax définit à l’article 4 de la loi Grenelle 1 s’élève à 50 kWh/(m².an) d’énergie primaire. Cette exigence impose des équipements énergétiques performants, à haut rendement.

Confort en été

La RT 2012 définit des catégories de bâtiments dans lesquels il est possible d’assurer un bon niveau de confort en été sans avoir à recourir à un système actif de refroidissement.

Le 111 va encore plus loin avec la norme RT 2012 – 20 %

Dans votre résidence « Le 111 » ces règles vont encore plus loin avec des performances thermiques supérieure de 20 % à la norme RT 2012. Ainsi, fidèle à son exigence d’excellence la société Les Citadines garantie à ses futurs propriétaires des logements classés A, soit la meilleure classification en terme d’efficacité thermique.

Cet engagement est contractuel et soumis au contrôle d’un bureau d’étude indépendant.

L’espace de vente

Besoin de plus de renseignements? Venez nous rencontrer lors de notre grand weekend de lancement les 17, 18 et 19 Mars 2018 ! Nos conseillers commerciaux seront là pour vous accueillir et répondre à toutes vos questions.

HORAIRES D’OUVERTURE :

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Ouvert exceptionnellement lors du grand weekend de lancement les 17, 18 et 19 mars 2018 de de 10h30 à 19h.

RER Sceaux – Robinson  : angle rue Houdan – avenue du Plessis